Zentrales Grundstück inkl. Haus in Gablitz ab € 465.000,-

GABLITZ III Zentrales Wohnen im Grünen Gablitz ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk St. Pölten. Die Gemeinde Gablitz liegt circa fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald. Im 19. und 20. Jahrhundert war Gablitz ein beliebter Sommerfrischeort. Ab Ende des 19. Jahrhunderts wurde der Ort von Familien und Künstlern aus Wien und aus anderen Teilen des Habsburgerreiches als Sommerfrische entdeckt, Villen wurden erbaut und der Ort wurde durch vielfältige Initiativen belebt. Gablitz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten, Volksschule, Musikschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln. GRUNDSTÜCK UND TOP LAGE Die geplante Siedlung befindet sich in ausgezeichnet erschlossener Lage direkt an der Linzer Straße, ca. 1.300 m westlich des Ortszentrums, in angenehmer Grünlage. Die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich ca. 650 m Richtung Ortszentrum, fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Gablitz liegt zwischen Wien Hütteldorf und dem Riederberg. In 15 min Fahrzeit erreichen Sie die Stadtgrenze Wien mit dem Auhofcenter und den Bahnhof Hütteldorf (P&R) mit U-Bahn, S-Bahn und der Westbahn. Aufgrund der top Lage bietet Gablitz ein ideales Plätzchen für ruhesuchende Pendler, die am nächsten Morgen mit voller Energie in den Tag starten wollen. Neben dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln kann mit dem Rad auf dem Wiental-Highway in die Arbeit geradelt werden. PREISINFORMATION GRUNDSTÜCKE UND WOHNHAUS WOHNHAUS 169/1 mit 126,76 m² inkl. 408 m² Grundstück ab € 474.000,- (belagsfertig) WOHNHAUS 169A/1 mit 126,76 m² inkl. 405 m² Grundstück ab € 465.000,- (belagsfertig) WOHNHAUS 169/2 mit 126,76 m² inkl. 405 m² Grundstück ab € 537.000,- (belagsfertig) WOHNHAUS 169A/2 mit 126,76 m² inkl. 383 m² Grundstück ab € 529.000,- (belagsfertig) WOHNHAUS 169/3 mit 147,52 m² inkl. 921 m² Grundstück ab € 671.000,- (belagsfertig) WOHNHAUS 169A/3 mit 147,52 m² inkl. 1.022 m² Grundstück ab € 678.000,- (belagsfertig) BEBAUUNGSKONZEPT Dieses Projekt sieht sechs Einfamilienhäuser in ruhiger Siedlungslage, erschlossen durch eine Privatstraße, vor. zur Top Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise 25 cm + 20 cm VWS - Flachdach - Geräteraum (optional) - 2 PKW-Abstellplätze (Carport optional) - Heiztechnik Luftwärmepumpe - Marken-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung - pulverbeschichtete Alu-Fensterbänke - fassadenintegrierte Marken-Alu-Rollläden (Raffstore optional) - gepflasterte Terrasse - Elektroinstallation mit Stecker und Schalter - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Aufschließungskosten und Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Kanal) - Ver- und Entsorgungsträger (EVN, Wiener Netze, A1 etc.) Paket schlüsselfertig gegen Aufpreis erhältlich! DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNER Ö-BAUMANAGEMENT GMBH Rauchenwarth Tel.: 02230 / 32 34 Mail: office@etzi-haus.com Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.