Maisonette 2 ZI-Neubauwohnung mit Küche und Emporé - nähe Infracenter

Gepflegte 2 ZI-Neubauwohnung mit Küche Diese wunderschöne Wohnung mit möblierter Küche befindet sich am Melissenweg in 4030 Linz. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufszentrum sind fußläufig gut erreichbar. Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Lift. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung aufwändig saniert und mit einer modernen Küche und einer gemütlichen Essecke ausgestattet. Über den großzügigen Wohn-Essbereich inkl. Küche kommt man über eine tolle Holztreppe in das Empore, wo sich das Schlafzimmer befindet! Die Wohnnutzfläche von ca. 53,13 m² teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Wohn- Esszimmer mit möblierter Küche (keine Ablöse) • Schlafzimmer • Emporé • Bad • WC Ein Kellerabteil steht zu Verfügung! Ein Einzelgarage kann nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 222,- in Rechnung für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664 9272515 jederzeit und unverbindlich zu VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 547,16 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 133 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,02 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 748,16 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B