Sehr geflegte Bürofläche im Gewerbepark Franzosenhausweg zu vermieten!

Klimatisierte ca. 350m² große Bürofläche in gut frequentierter Lage zu vermieten! Die sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG und ist über das Stiegenhaus als auch über den Lift erreichbar. Die 2 Eingänge in das Bürogebäude ermöglichen einen individuellen Zugang für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten, etc.. Der ansprechende Empfangsbereich als auch die hellen Büroräume schaffen ein optimales Arbeitsklima. Das gesamte Büro ist klimatisiert, mit Teppichböden und einer Teeküche ausgestattet. Weiters besteht die Option ausreichend Außenstellplätze anzumieten. Die Kosten je Parkplatz belaufen sich auf € 50,00 zzgl. 20% Ust pro Monat. Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 175,00 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angegebenen Miete inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 665 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 833 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4998 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 99.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C