Attraktive Geschäftsfläche - TOP Frequenz

Attraktive Geschäftsfläche - TOP Frequenz Die angebotene Gewerbeliegenschaft (Widmung: "G") liegt in bester Lage nahe dem Ortszentrum Alkoven, direkt an der stark befahrenen Bundesstraße B129 Richtung Eferding bzw. Wilhering / Linz (täglich ca. 24.000 PKW`s). Alkoven ist eine aufstrebenden Gemeinde mit derzeit ca. 6.000 Einwohner. Öffentlich ist der Standort über Buslinien und die Bahn (Linzer Lokalbahn) sehr gut erreichbar. Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 600 m² Verkaufsfläche zzgl. Nebenräumen ist sofort verfügbar. Daten: Grundstücksgröße: ca. 4.000 m² Gesamtfläche Objekt: ca. 913 m² Verkaufsfläche: ca. 600 m² Kudenparkplatz: ca. 50 Stk. Betriebskosten: € 1,15/m2 Nützfläche (Netto ohne eigenen Strom, Müllgebühren) zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger unter 0732 272 123 - 11 gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5234 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1049,95 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1256,79 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 7540,74 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a)