RESERVIERT - MEIN LEBENS(T)RAUM: Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens!

Waldluft atmen, Weitblick genießen!Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! Unter dem Motto „der Sonne entgegen“ sind diese sechs modernen Doppelhaushälften mit Einfamilienhauscharakter südseitig ausgerichtet. Atmen Sie die frische Waldluft und genießen Sie morgens ein gemütliches Frühstück oder entspannen Sie abends bei einem Glas Wein auf Ihrer eigenen Terrasse. Die idyllische Grünruhelage am Waldrand und die traumhafte Aussicht auf Wiesen und Wälder werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.Die gegenständlichen Doppelhaushälften eignen sich insbesondere ideal für Familien. Sie überzeugen durch höchste Wohnqualität und garantieren aufgrund durchdachter Anordnung die nötige Privatsphäre.Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum, schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Lebensraum! Dieses Projekt bietet Ihnen die allerbesten Voraussetzungen dafür.DAS PROJEKTsechs moderne Doppelhaushälftendurchdachtes Raumkonzept  großzügige, eigene Freiflächenzwei Stellplätze pro Einheitqualitativ hochwertige Massivbauweise (Ziegel- und Stahlbetonbauweise)energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpeangenehmes Raumklima durch flächendeckende Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftunglichtdurchflutete Räume durch große, bodentiefe Fensterflächen absolute Grünruhelageeinzigartiger WeitblickBaumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt unseres geschätzten Partners Rechberger Immobilien, der seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit steht, seit 2011 verstärkt in der Wienerwaldregion.RAUMKONZEPT Erdgeschosslichtdurchflutete Wohnküche mit weitläufiger, bodentiefer Glasfrontgroßzügige Terrasse mit wunderschönem GartenAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Gäste-WCHauseingangsbereich und Vorraum mit praktischer Garderobenmöglichkeit Obergeschossdrei großzügige Schlafzimmer geräumiges Badezimmer mit Fensterseparates WC mit Fensterpraktischer WäscheabwurfschachtUntergeschossHaustechnikraumKellerräumlichkeiten mit praktischem StauraumPro Doppelhaushälfte stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt insgesamt EUR 25.000,00. AUSGESTALTUNGGrundsätzlich werden die sechs Doppelhaushälften belagsfertig verkauft. Details zum belagsfertigen Zustand können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.Variante belagsfertig – ein Auszugkomplette ElektroinstallationenSanitärverrohrungkomplette Heizungsanlageflächendeckende Fußbodenheizungkontrollierte WohnraumlüftungEinfriedungenUm Ihnen eine höchstmögliche Flexibilität Ihrer individuellen Wünsche zu gewährleisten, haben Sie allerdings auch die Möglichkeit, einen Werkvertrag über sämtliche schlüsselfertige Leistungen abzuschließen. Eine vollständige Aufstellung der schlüsselfertigen Leistungen entnehmen Sie bitte dem optionalen Ausstattungspaket.Variante schlüsselfertig – ein Auszugeleganter Echtholz-Parkettboden modernes Feinsteinzeug komplette Sanitärausstattungweiße InnentürenSonderausstattung – ein Auszugaußenliegender Sonnenschutz (Raffstores) Glas-Vordach lt. Plan Alarmanlage SAT-Anlage Photovoltaikanlage auf dem Flachdach Für eine vollständige Auflistung der Positionen kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne!Preise für das optionale Ausstattungspaket (schlüsselfertig) und die diversen Positionen der Sonderausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage, angepasst an Ihre Wünsche.LAGEWohnumgebungabsolut ruhige und grüne Wohnlage direkt am Waldrand vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch weitläufige Rad- und Wanderwege in unmittelbarer UmgebungVerkehrsanbindungBuslinien 447/448/451/458 in Gehweite8 Fahrminuten zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum Park&Ride17 Fahrminuten zum Bahnhof Wien Hütteldorf Park&Ride29 Fahrminuten zum Wien WestbahnhofInfrastruktur BauernmarktApothekeÄrztezentrumVolksschuleKindergarten und KinderkrippeGymnasium PurkersdorfAusflugsziel Hochramalpe12 Fahrminuten zum Auhof CenterDer Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Kaufpreis Haus: € 485.500,00Kaufpreis 2 Stellplätze: € 25.000,00Pauschalbetrag für Anschlusskosten: € 19.500,00NEBENKOSTEN:1,3% (1,5% bei Fremdfinanzierung) Vertragserrichtungskosten zzgl. Gebühren und Gerichtsgebühren3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% UStWir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!Als Vermittler zwischen Käufer_in und Brauträger_in freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter jl@real-esthetiques.com oder unter der Nummer +43 (0) 660 66 88 931. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Jasmin Laschet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Wir stehen für Transparenz und möchten höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die RE Real Esthetiques GmbH als Doppelmakler tätig.