KLOSTERNEUBURGER ZENTRALLAGE. GROSSZÜGIG GESCHNITTENE LOGGIAWOHNUNG IN STADTPLATZ-NÄHE. KLOSTERNEUBURG-KIERLING

LOGGIAWOHNUNG KLOSTERNEUBURG-KIERLING WOHNFLÄCHE ca. 95,00 m² LOGGIA ca. 5,00 m² ZIMMERANZAHL 3 GESAMTMIETE € 1.180,00 MIETE € 852,82 BETRIEBSKOSTEN € 219,91 UST € 107,27Nur ca. 1 km vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt befindet sich diese familien-geeignete 3-Zimmerwohnung mit einer Richtung ruhiger Lessinggasse gelegenen Loggia.Gelegen im 2. Liftstock betreten Sie von der Diele aus den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia. Die Küche, ausgestattet mit Markengeräten, ist separat und groß genug, um auch hier noch einen schönen Essbereich zu integrieren. Die beiden Schlafzimmer sind perfekt als Elternbereich und Kinderzimmer geeignet, Paare ohne Kinder werden über die Möglichkeit eines Hobby- bzw. Homeoffice-Bereiches begeistert sein. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche mit Wasserfallbrause und einem Waschbecken ausgestattet. In der Diele befindet sich die separate Toilette. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie den Abstellraum, der über einen Tresor für Ihre persönlichen Wertsachen verfügt.Lassen Sie sich von der Praktikabilität dieser modernen und topgepflegten Wohnung überzeugen und geniessen Sie die Lebensqualität, die Ihnen sowohl die Wohnung als auch die Loggia mit schönem Grünblick in Verlängerung des Wohnbereiches bieten.AUSSTATTUNG: Laminat- und Fliesenböden Wärmeschutzfenster mit Jalousien Gasetagenheizung Gegensprechanlage Autoabstellplatz Energieeffizienz: 87,2 kWh/m²a Befristet auf 5 Jahre Kaution € 3 BMM 2 Brutto-Monatsmieten VermittlungshonorarLAGE GUT. ALLES GUT. Zentraler geht es nicht - nur ca. 1 km vom Klosterneuburger Stadtplatz entfernt befindet sich diese großzügig geschnittene Loggiawohnung. Alles, was eine gesuchte Lebensqualität ausmacht, finden Sie direkt am ca. 2 Automminuten entfernten Stadtplatz. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr Richtung Wien (U-Bahn Heiligenstadt) und Tulln,... alles ist fußläufig erreichbar. Sie arbeiten in Wien? Nur 20 Autominuten trennen Sie von der Wiener City.FREIZEIT UND MEHR. Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen entlang der Laufstrecken oder einfach ein gemütlicher Abend bei nahegelegenen Heurigen lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt.BILDUNG UND MEHR. Kindergarten, Voksschule und das Gymnasium sind in kürzester Zeit erreichbar. Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis hin zur SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung. Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort.Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap