Modernes Geschäftslokal in Bestlage der Fußgängerzone von St. Pölten!

Zur Vermarktung gelangt eine hochwertig renovierte Geschäftsfläche mit einmaligen Schaufenstern in bester Zentrumslage in St. Pölten!Die modern gestaltete Geschäftsfläche befindet sich direkt im Zentrum der Fußgängerzone von St Pölten. Die großzügig gestaltbare Verkaufsfläche ist von der Straßenfront aus begehbar und verfügt in etwa über 105m². Im hinteren Bereich des Lokals stehen ausreichend Lagerflächen (ca. 43m²) sowie eine belichtete Bürofläche zur Verfügung. Diese Lagerflächen sind über eine Treppe mit dem Zwischengeschoss und dem Kellergeschoss direkt verbunden.Die Fläche ist mit einer Zwischendecke ausgestattet und wird derzeit als Verkaufsraum genutzt. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb wäre ebenfalls denkbar. Eine etwaige Zusammenlegung mit der Nachbarfläche (ca. 135m²) wäre baulich grundsätzlich möglich.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird monatlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben.Bei unserem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.Verfügbar ab April 2020!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <100m Klinik <3.575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <200m Universität <1.050m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <100m Sonstige Bank <25m Geldautomat <75m Post <150m Polizei <250m Verkehr Bus <225m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.850m Flughafen <5.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap