RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUNG IM LINZER STADTZENTRUM

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung im 03 OG. Lage/Objekt:Diese Wohnung weist eine überdurchschnittliche Lage (außerhalb des Gründerzeitviertels) mit hervorragender Infrastruktur auf. Öffentliche Verkehrsmittel (insbesondere Buslinien 26 und 92, sowie die gleichermaßen wie wesentliche kulturelle Einrichtungen gut zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut, praktische Ärzte und Fachärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Detailbeschreibung:Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock des denkmalgeschützten Hauses. Aufgrund Ihrer hofseitigen Ausrichtung ist Sie für eine Innenstadtwohnung außergewöhnlich ruhig. Eine Küche kann vom Vormieter gegen eine geringe Ablöse (ca. € 100) abgelöst werden. Vermittlungstyp:Mietobjekt Gesamtnutzfläche:ca. 50 m² bestehend aus Vorraum, Küche, AR, Wohnzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer Heizwärmebedarf:86,83 kWh/m²a Miete: Monatsmiete 358,57 € Betriebskosten 116,39 € Nettomonatsmiete Inkl. BK 474,96 € Umsatzsteuer 10% 47,50 € Bruttomonatsmiete inkl. BK 522,46 € Beheizung: Gastherme Mietbeginn:ab sofort, befristet auf 4 Jahre Kaution:Die Kaution in Höhe von Euro 1.650,00 inkl. USt (in Worten: Euro eintausendsechshundertfünfzig) kann per Banküberweisung hinterlegt Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit € 569,95 (in Worten: fünfhundertneunundsechzig Komma fünfundneunzig) Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER BROSENBAUER MARLON Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-364, M: 0664/85 48 364, marlon.brosenbauer@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 86,83