Geschäfts-Standort mit Parkplätzen in Frequenzlage

Dieses Geschäftslokal mit ca. 150 m² Nutzfläche liegt im Erdgeschoß in exponierter Stadt-/Frequenzlage an der Durchgangsstrasse vom südlichen Gewerbegebiet in die Villacher Innenstadt. Der ehemalige Gasthof soll jetzt neu vermietet werden, aber nicht an ein Gastronomie- Unternehmen : ein Florist, eine Ordination, ein Atelier, eine Praxis, eine Fahrschule oder ein Fitness / Wellness / Kosmetik / Küchen-Studio sind ebenso gut denkbar wie andere Einzelhandels-Geschäfte, eine Firmen-Niederlassung mit Lager oder ein Beratungs-Büro.Das Areal mit großzügigem Parkplatz-Angebot und Außenbereich ist in 2 Räume mit ca. 65 und 35 m² unterteilt. Weiterhin steht noch ein Kühlraum, ein Sanitär-Bereich mit 2 getrennten WCs, ein Büro-Raum und ein Badezimmer mit Dusche & WC sowie Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung. Die auf den Fotos gezeigte gastronomische Möblierung wird noch entfernt.Die Miete ist evtl. noch verhandelbar, der Vermieter verlangt keine Ablöse - der neue Mieter muss nur die Investitionen für generelle Anpassung an seine Geschäftszwecke vornehmen. Ebenso wird keine Kaution bei Übernahme gefordert.Die im Erdgeschoß gelegenen Räumlichkeiten werden per Fernwärme beheizt und haben 2 Eingänge vom Außenbereich sowie einen Hintereingang in den Lagerbereich.Bitte Expose mit mehr Fotos und Grundriss anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren !Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap