Großzügige Bürofläche in der Innenstadt

Großzügige Bürofläche in der Innenstadt In sehr gut frequentierter und prominenter Lage befindet sich diese großzügige Bürofläche direkt in der Innenstadt von Klagenfurt. Die hohen Räume und Fenster sorgen für viel Licht und Ruhe. Das Platzangebot mit großzügigen rund 203 m² wird Sie überzeugen! Die gepflegte und im Jahr 2005 renovierte Bürofläche befindet sich im 1. OG mit Lift verfügt über insgesamt 6 Büroräume und besticht durch die optimale Raumaufteilung: 3 Büros mit je ca. 20 m² 1 Büro mit ca. 15 m², hervorragend geeignet als Sekretariat 1 Büro mit 11,18 m² 1 weiteres sehr großzügiges Büro mit 37,48 m² eine Küche mit Abstellraum Archiv/Serverraum mit ca. 11 m² großzügiger Gang/Vorraum mit ca. 49 m² Damen- und Herren WC Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Mietvertrag: Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. bei unbefristeter Mietdauer oder länger als 3 Jahre Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 483,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 316,67 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1900 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 92.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C