Exklusive Villa mit Garten und Pool am Schafberg

Diese exklusive Villa kombiniert einen Stilmix aus einem Alt- und Neubau und teilt sich in vier Etagen auf. Die erste Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem schönen Esszimmer mit offenem Kamin, einer modern ausgestatteten Designerküche (Faulmann&Faulman), einer Gästetoilette und einer Speisekammer. Hier gibt es den  Zugang zum Garten der Villa.  Der Garten ist sehr pflegeleicht mit einer vollautomatischen Sprinkleranlage. Im Garten befindet sich ein Edelstahlpool, der über eine Gegenstromanlage verfügt.In der zweiten Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badzimmer und einem geräumigen Ankleideraum sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.In der dritten Etage befindet sich ein großer offener Raum, der als weiterer Wohnbereich genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer und eine Terrasse mit einem unvergesslichen Blick in die Ferne.Im Untergeschoss befinden sich ein separate Einliegerwohnung und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und hochwertigen Fitnessgeräten.Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden, es gibt einen Platz für Fahrzeug, für weitere zwei Autos bietet die Zufahrt und der gepflasterte Vorgarten genügend Raum.Ausstattungsdetails:VideoüberwachungssystemAlarmanlageDornbracht-ArmaturenFußbodenheizungEdle Parkettböden in den WohnräumenSauna und Dampfbad Bisazza-Fließen in den BädernFitnessraumDesign-Küche von Faulmann & FaulmannOutdoor-Pool aus Edelstahl (beheizbar und mit Gegenstromanlage)Wir freuen uns über Ihre Anfragen und einen gemeinsamen Besichtigungetermin für Ihre neue Villa.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.IHR ANSPRECHPARTNER: AES CONSULTING GmbH – SALEST + 43 664 521 8483E office@aes-consulting.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap