BÜRO NÄHE LANDSTRASSE U3, U4

BÜRO NÄHE LANDSTRASSE Zur Vermietung gelangt eine Bürogemeinschaft (ca. 80 m² von 193 m²), welche in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstrasse in einem repräsentativen Altbau mit Lift im ersten Stock liegt. Es stehen 2 Büroräume, ein gemeinschaftliches Besprechungs- und Vorzimmer ein Kopierraum, ein Abstellraum und eine Teeküche mit kleinem Balkon, welche sehr gut genützt werden können, zur Verfügung. Weiters sind zwei separate Toiletten vorhanden. Die gesamte gemeinschaftliche Büroetage verfügt über eine Gasetagenheizung. Die anteiligen Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten betragen derzeit monatlich etwa € 196,--. Die Büroräume haben Flügeltüren, schöne große Jugendstilfenster und sind dadurch freundlich, hell und sonnig. Es ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, da der Bahnhof Wien Mitte, sowie U3 und U4 im Nahbereich liegen. Der monatliche Untermietzins beläuft sich auf € 1560,-- und beinhaltet die anteiligen Betriebskosten, Heizung, Internet und Ust. Es verbleibt vom Vorgänger Büroinventar (2 Schreibtische mit Rollcontainer, Kopierer, 4 Ordnerregale und 2 verschließbare Aktenschränke), für die eine geringe Ablöse zu bezahlen ist. Eine Kaution von € 3900,-- und eine Maklerprovision von 2 BMM zuzügl. 20% Ust. (€ 2.821,--) sind ebenfalls zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 92,91 kWh/m²