Erstbezug nach Sanierung! Büroflächen im GMK-Center #Auhoffeld

Diese Bürofläche bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, ganz gleich ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem PKW. Weiters verfügt diese Bürofläche über eine ausgezeichnete Raumnutzung, denn die neu renovierten hellen Büroräume, sind auf den neuesten Stand der Technik. Bürofläche im 1. Obergeschoss (ca. 1.033m²) - Tops: 14/15/16 Bürofläche im 2. Obergeschoss (ca. 1.026m²) - Tops: 10/11/12 Die einzelnen Büroräume befinden sich links und rechts entlang des Mittelganges. Es sind über die gesamten Geschoße ausreichend Toilettenanlagen vorhanden. Terrassen/Laubengang auf der Rückseite des Büros im 1. OG. Parkplatz und Garage: Zur weiteren Anmietung stehen Freistellplätze vor dem Gebäude zu je EUR 35,00 netto zur Verfügung. Die Kosten für die TG-Stellplätze in der Tiefgarage Freistädter Straße 313-315 belaufen sich auf EUR 70,00 netto pro Stellplatz. Zudem besteht die Möglichkeit zusätzliche Tiefgaragenstellplätze in der nah gelegenen Garage in der Leopold Figl Straße, um EUR 60,00 netto pro Stellplatz anzumieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2755 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 437,57 zzgl 20% USt. Heizkosten € 130,49 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 664,61 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3928,8 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 56.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A