3-Zimmer Erstbezug in idyllischer Lage am Kehlberg

In absoluter Ruhelage in einer Seitenstraße am Kehlberg errichtet die Firma BEWO ein exklusives Wohnprojekt mit nur 9 hochwertigen Neubau-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und teilweise Eigengärten! Genießen Sie den einzigartigen Wohnkomfort, die idyllische Lage und den traumhaften Blick ins Grüne!Übrigens: Sie können bei jeder Wohnung aus 2 Grundriss-Varianten die für Ihre Bedürfnisse optimale Version wählen! Die Garten-Wohnung Top 4 liegt im Erdgeschoss und ist als 3-Zimmer oder 2-Zimmer Wohnung verfügbar:Raumaufteilung 3-Zimmer Variante (77,84 m2): Vom Vorraum aus gelangen Sie in eine ca. 31 m2 große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badwanne und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie in einen Abstellraum.Raumaufteilung 2-Zimmer Variante (78,30 m2): Hier gelangen Sie vom Vorraum aus in in eine geräumige, ca. 43 m2 große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie in einen Abstellraum. Von der Wohnküche aus sind die 12 m2 große sonnige, südseitige Terrasse sowie der ca. 50 m2 große, ebenfalls südseitige Eigengarten begehbar. Sämtliche Eigengärten und Terrassen der Wohnanlage sind mit Sichtschutzelementen ausgestattet, Privatsphäre ist somit garantiert. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil mit 6,38 m² zugeordnet, 1 Carportplatz kann zusätzlich erworben werden. Das Besondere auf einen Blick: • BAUSTART BEREITS ERFOLGT• exklusive, ruhige Lage "Wohnen bei den Weingärten"• wunderschöner Ausblick in traumhafte Umgebung• Raumhöhe 2,60 m• Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• durchdachte, variable Grundrisse• großzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente• hochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohe• großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil• Sichtschutz zwischen den einzelnen Gartenanteilen und Terrassen• digitale Haus-Satellitenanlage• 12 Carportplätze• große Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen• HWB 42,3 kWh/m2a, fGEE 0,71• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Details Lage: Kehlberg, Graz StraßgangArt: Kleinwohnanlage mit 9 EigentumswohnungenBauart: MassivbauweiseWohnungsgröße: 2-, 3-, 4- Zimmer von ca. 65 m2 bis ca. 108 m2Ausstattung: hochwertigBeziehbar ab: Sommer 2021Baustart bereits erfolgt Vereinbaren Sie schon jetzt Ihren Beratungstermin! Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.atWir freuen uns auf Ihren Besuch!