Sbg.Nord - Hallen/Bürokombi 660 m² oder 1320 m² zu vermieten

Lage der BetriebsliegenschaftGewerbelage Bergheim, Bahnnähe verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord sowie zum Viertelanschluss Bergheim WestAllgemeinesDas gegenständliche Gewerbeobjekt ist für Logistik-, Lager-, Produktions- und Bürozwecke geeignet. Der Eigentümer plant eine Modernisierung. Gemäß der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung ist eine 24 Stunden Zu- und Ablieferung möglich.Größe des Betriebsobjektes:1.320 m² Gesamtnutzfläche mit Aufteilung wie folgt: 320 m² Bürofläche (inkl. Sozialräume und Toiletten) 1.000 m² Hallenfläche (bestehend aus 2 ursprünglich getrennten Hallen á 500 m² - derzeit baulich verbunden) Die Angaben verstehen sich als ca. Werte - Teilflächenanmietung auf AnfrageAusstattung:Büroteil: die zwei autarken, vom Vormieter verbundenen Büroeinheiten verfügen jeweils über Toiletten im EG und im 1. OG; die Einheiten sind teilweise als Einzelbüros bzw. als Großraumbüros aufgeteilt überwiegend Teppichböden, Klimatisierung, Netzwerkverkabelung, Deckenrasterleuchten. Div. Sozialräume samt Teeküche vorhanden Hallen/Halle: die zwei Hallen verfügen jeweils über ein eigenes Sektionaltor (Höhe ca. 3,9 m, Breite ca. 3,85m), Industriebetonboden, eigene Gasthermen mit Gebläselüfter, Dach mit integrierten Lichtkuppeln (sehr gute natürliche Belichtung) Die beiden Hallen sind baulich miteinander verbunden und staplerbefahrbar, Raumhöhe 4,5 - 5 Meter.HeizungErdgasMiete€ 8.000,-- bei Gesamtanmietung Teilflächen auf Anfrage.Betriebskosten-Akonto€ 1.436,33 exkl. Heizung bei Gesamtanmietung Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.Kaution3 BruttomonatsmietenParken20 PKW-Außenparkplätze sind dem Mietgegenstand zugeordnetEnergieausweisEnergieausweis wurde in Auftrag gegebenMietbeginn ab 30.8.20 bzw. nach abgeschlossener Modernisierung nach VereinbarungMietdauerangestrebt wird ein langfristiger MietvertragDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap