Sanierungsbedürftige, großzügige Gewerbefläche mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten in hochfrequentierter Lage

Dieses rund 265 m² großes Gewerbeobjekt befindet sich sehr zentral gelegen im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Eckhauses im Grazer Bezirk St. Peter, in unmittelbarer Nähe zur St. Peter Hauptstraße. Das Objekt ist besonders aufgrund des attraktiven Preis-/ Leistungsverhältnisses sehr ansprechend und kann auf die Bedürfnisse für erfolgreiche Geschäfte in verschiedensten Bereichen umgebaut werden. Bis zum Schluss wurde das Objekt als „Die Sauna“ in Graz betrieben und lockte täglich viele Personen an. Aktuell ist das Objekt auf mehrere Räume aufgeteilt, wobei die Möglichkeit besteht diverse Wände zu entfernen und das Objekt auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Im Objekt sind drei Toilettenanlagen und zwei Pissoirs vorhanden wobei diese noch um zwei weitere Anlagen erweitert werden können. Im Obergeschoss des Objekts befindet sich ein rund 28 m² großer Raum, welcher als Büro nutzbar wäre und zusätzlich um € 200,- netto anzumieten ist. Die vorhandenen Möbel können ohne Ablöse übernommen werden. Die Kaution beträgt eine Jahresmiete.   Mietpreis inkl. BK exkl. HK und USt.