Arbeitsplatz mit Frischluftgarantie in Linz/Urfahr

> Linz | Büro-Praxis | Mieten < Freundlich und ansprechend präsentiert sich dieses Büro in diesem Wohn- und Geschäftshaus in Linz/Urfahr. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mittels Lift ganz einfach und vor allem barrierefrei zu erreichen! Der Standort ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Büro oder Praxis - hier ist vieles möglich.Die Büroräumlichkeiten verfügen über ein abgetrenntes Büro, eine großzügige Küche mit Einbaugeräten, einem Behinderten-WC, einem lichtdurchfluteten Wintergarten sowie einer sonnigen Terrasse. Alle Fenster sind mit außen liegendem elektrischem Sonnenschutz versehen. Der Wintergarten verfügt zudem noch über eine Klimaanlage und ermöglicht dadurch ein angenehmes Arbeitsumfeld.  Tiefgaragenplätze sind optional verfügbar. Preise siehe Detailinformation Lage: Die ausgezeichnete Lage verspricht eine gute Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bus-  und  Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort dauert die Fahrt bis zum Hauptplatz Linz ca. 10 Minuten und zum Bahnhof ca. 23 Minuten.Auch den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A7 erreichen Sie in kürzester Zeit. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + Barrierefrei, Lift + elektrischer Sonnenschutz an den Fenstern  + großzügige Küche mit Einbaugeräten (gegen Ablöse) + sonnige Terrasse + Klimaanlage im Wintergarten + sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr + ideale Verkehrsanbindung zur AutobahnKosten und Dauer: Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten von 49,47 € zzgl. Ust werden über die Hausverwaltung abgerechnet und sind im Gesamtpreis noch nicht enthalten. Weitere Preisinformationen entnehmen Sie bitte den Detailinformationen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Fazit: Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <300m Apotheke <25m Krankenhaus <3.150m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <225m Universität <2.225m Höhere Schule <3.375m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <100m Polizei <2.525m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m Bahnhof <2.475m Autobahnanschluss <1.175m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap