Barrierefreie Büro-/ Ordinations-/ Praxisräume im Zentrum mit Parkplatz [provisionsfrei]

Obj. Nr.: 946Im Zentrum? Mit Parkplätzen? Behindertengerecht? Und das alles mitten in Wr. Neustadt?!  Gibt es nicht! Sagt man und wird doch eines Besseren belehrt, da in den letzten Jahren im Zentrum von Wiener Neustadt genau so eine Immobilie geschaffen wurde.Unter dem Motto „alles unter einem Dach" wird vom Land Niederösterreich ein gesundes Niederösterreich mit Schwerpunkt Vorsorge favorisiert. Dem kommt dieses Objekt bedeutend nahe, da es sich ideal für ein derartiges Programm mit Schwerpunkt Gesundheit & Co im Herzen der Stadt anbietet.Mit der Fertigstellung der Räumlichkeiten kann kurzfristig nach Vereinbarung gerechnet werden und kann während der Umbauzeit auf die Wünsche der zukünftigen Mieter Rücksicht genommen werden, im Speziellen auf sanitäre Einrichtungen und dergleichen.Das Erdgeschoss ist bereits an eine praktische Ärztin mit Kassenvertrag vermietet. Das 2. Stockwerk wurde großteils an eine Zahnärztin mit Kassenvertrag vermietet. Das 3. Stockwerk ist für Ambulanz-, Therapie und Bürozwecke vermietet. Das 4. Stockwerk ist an eine Hilfsorganisation vermietet.Lediglich der 1. Stock mit einer Fläche von ca. 170 m² steht noch zur Vermietung frei und kann diese Fläche optional auch auf knapp 370 m² erweitert werden. (siehe Plan) Mtl. Miete: € 12,-- p. m² zzgl. BK € 2,-- p. m², zzgl. allfälliger MwSt.Kaution: 3 BruttomonatsmietenParkplätze: Kundenparkplätze verfügbarHeizung mit Fernwärme, eigene Wärme- und Stromzähler. Die Räume werden maler- und belagsfertig bzw. je nach Vereinbarung übergeben.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap