Vermietet werden großzügige Geschäftsflächen in der Fußgängerzone Wr. Neustadt

Inmitten der neu gestalteten Fußgängerzone im Zentrum von Wr. Neustadt werden auf 4 Etagen Geschäftsflächen mit gesamt ca.2.157,98m2 (UG, EG, 1.OG, 2.OG) vermietet.Kleinteilige oder etagenweise Anmietung von Flächen im Gebäude je nach Anforderungsbedarf möglich. Alle Stockwerke sind mit einem Lastenlift bzw. die Verkaufsflächen mit einer Rolltreppe verbunden. Der Lieferantenzugang befindet sich auf der Rückseite des Objekts. Die Laufzeit ist prinzipiell 10 Jahre. Je nach Konzept, Umbaukosten und Bonität kann diese auch verlängert werden. Gastronomie möglich, wenn sich der Betreiber die Betriebsanlagengenehmigung selbst organisiert.Die Mietpreise sind je nach Flächenbedarf bzw. Vertragsdauer und Umbaukosten verhandelbar auf Basis folgender Mietkonditionen:EG: € 9,50/m², 1.OG + 2.OG: € 6,50/m², UG: € 4,00/m²Mietoptionen:Gesamte Liegenschaft: UG:        ca.    598,03m² EG:          ca.  599,54m² 1.OG:       ca.  528,64m² 2.OG:    ca.  431,77m² ----------------- ca. 2.157,98m²Alternative Flächenaufteilung:Option 1: UG + EG                ca. 1.197,57m²Option 2: EG + 1.OG              ca. 1.128,18m²Option 3: UG + EG + 1.OG           ca. 1.726,21m²Ausstattung:• Alarmanlage • Heizung/ Lüftungsanlage • Lastenaufzug • Rolltreppe vom EG ins 1.OG • RWA/BMAInfrastruktur:Das Objekt befindet sich mitten in der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz mit unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Pearle, dm, NKD etc.)Sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mit allen Buslinien bis direkt ins Zentrum.Wr. Neustadt zeichnet sich durch ein stark frequentiertes Einzugsgebiet aus.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt: Nico Kurzweil, MA m: +43 (0) 699 124 50 500 t: +43 (0) 1 342 222 f:  +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap