Gemütliches modernes Wohnen mit zwei Terrassen

In der Oskar-Grissemann-Straße 11 im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Wohnhausanlage mit insgesamt 41 Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung. Die Neubauanlage unterteilt sich in vier Stiegen und bietet einen optimalen Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer Wohnungen, wodurch für jeden Geschmack das Richtige dabei ist.Freiflächen und großzügige Verglasungen zur Belichtung der Aufenthaltsräume sorgen für den Wohnkomfort der Extraklasse. Modernste Ausstattung gepaart mit der Grünlage des Bezirks runden das Gesamtpaket ab.Die neuen Bewohner können sich zusätzlich über eine hauseigene Tiefgarage, große Kellerabteile, Kinderwagen und Fahrradabstellräume freuen.Hier können Sie jetzt die 360° Darstellung der neuen Wohnanlage ansehen: https://360perspektiven.com/projekte/immo-solutions_ogs_beta1/ Highlights:Kleinteilige Gebäudestruktur im GrünenIdeale Grundrisse für Pärchen und FamilienGroßzügige Freiflächen bei allen WohnungenKellerabteile, Fahrrad- und KinderwagenräumeSicherheitswohnungseingangstüren (WK2)Außenrollläden im Erdgeschoß und Beschattung im ObergeschoßAttraktive und hochwertige BodenbelägeFußbodenheizungEnergiesparende Niedrigbauweise mit Wasser-Wärmepumpe Raumaufteilung:  • großzügiger Vorraum/ Flur • sonnige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die große Terrassen • großes Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank und Ausgang auf die zweite Terrasse • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschienenanschluss • separates WC mit Handwaschbecken • zwei Terrassen (ca. 19 m2) Lage und Infrastruktur:  Mitten in Leopoldau mit Kleinstadtflair genießt man Ruhe im Grünen und gute Infrastruktur zugleich. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Billa, um die täglichen Einkäufe bequem zu Fuß erledigen zu können. Ebenso vertreten sind ein Volksschule und Kindergärten sowie der Karl-Seidl-Park zur Erholung. Der Lepoldauer Platz ums Eck bietet nette Cafés und Restaurants. Große Einkäufe und Restaurantbesuche kann man aber auch im nahen Einkaufszentrum Citygate oder Donauzentrum machen. Die Bushaltestellen 27A, 29A und 31A (Leopoldauer Platz und Döltergasse) sind fußläufig schnell erreicht. Bei der U-Bahnstation U1 Aderklaaer Straße ist man in knapp 14 Minuten zu Fuß oder in 10 Minuten mit dem Bus.Kosten: Miete: € 849,11 inkl. BK und USt. Kaution: € 2.550,00 MM Provision: €1.852,60 inkl. 20% USt.Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.