++ Stadt.Land.Glück.++

Modernes Wohnen im Speckgürtel von Wien!In diesem attraktiven kleinen Wohnhaus mit acht modernen 2 bis 5 - Zimmer - Eigentumswohnungen samt Aufzug (videoüberwacht) wird diese Vorsorge/Anlegerwohnung angeboten!Angenehm ruhig und in bester Nachbarschaft wohnen Sie an den Ausläufern des Wienerwaldes mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Anbindung in alle RichtungenQualität und Komfort sind in den durchdacht geplanten Wohnungen mit 45 m² bis 175 m² Wohnfläche ideal vereint und auch der schönen Innenstadtlage (in der Fußgängerzone in wenigen Gehminuten) wird architektonisch sehr ansprechend Rechnung getragenDie Wohnungen, alle mit Balkonen, begeistern mit großzügigem Wohnraum, in dem Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss angesiedelt sind. Auf den gut geschnittenen Außenflächen – Garten, Terrasse bzw. Balkonen – gönnen Sie sich eine sonnige Auszeit vom Alltag und schwelgen in der reizvollen Aussicht. In den Schlafzimmern kommen Sie zur Ruhe. Das hochwertig ausgestattete Bad und ein Abstellraum komplettieren das Ensemble.die rund 45 m² große Wohnung verfügt über einen Wohnbereich ( mit Küche, Essplatz und Couchlandschaft) und Ausgang auf die 12 m² große Terrasse, sowie ein Bad und das Schlafzimmer. Wohnung befindet sich im ersten Liftstock.Frühjahr 2021!1 - 2 Garagenstellplätze können erworben werdenDer Kaufpreis beträgt € 260.100,00 zuzgl. 20 % Ust.Lage und Anbindung:14 km nach WienA1 Anschluss Mödling oder Brunn/Gebirge 2 kmBahnhof Mödling 15 Gehminuten entfernt oder Regionalbus fast um die Eckealle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehnähe sowie auch die Fußgängerzone mit den zahlreichen Boutiquen, Rathaus, Gemeindeamt etc.sowie Ärzte, KIGA und alle Schultypen sowie HTL uvm. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Wienerwald, Golf u.Ä.abwechslungsreiche GastronomieDenn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem Zuhause wohl fühlen!Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/4554 267 Email: adler@mb-immobilien.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap