BÜRO-/ATELIERFLÄCHEN AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

LAGEzentrale Lage im Stadtgebiet von Hallein, direkt an der Halleiner Landesstraße in Richtung OberalmAutobahnauffahrt Hallein, Bahnhof Hallein und Bushaltestelle (Buslinie Hallein/Salzburg) in Gehdistanz erreichbarNahversorger auf der gegenüberliegenden Straßenseitewerbewirksam an der Halleiner Landesstraße gelegenGESCHÄFTSHAUSmodernes Betriebsgebäude, bestehend aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Kellerim Erdgeschoß Sanitärgroßhandelim Obergeschoß Fitnessstudio, Friseur und gegenständliche Mietflächenbeheizt mittels Zentralheizunggroßzügiger Parkplatz für Kunden und MitarbeiterEnergiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 49, fGEE 0,78BÜRO-/PRAXISFLÄCHENwahlweise 72,60 m² oder 80,40 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß, erreichbar über den hofseitigen Aufgang ins Obergeschoßhohe Besucherfrequenz im Gebäude durch angrenzendes Fitnessstudio und angrenzenden FriseurAusstattung der Mietflächen mit pflegeleichten Laminat- und Linoleum-Bödenhelle und ruhige Räume durch große Fensterflächen in südöstliche bzw. südwestliche Richtung mit Blick über die Alm bzw. Richtung Zinkenkogeltolles Raumambiente durch hohe Räume und sichtbare Dachkonstruktion individuelle Einteilung der Flächen möglichjede Mieteinheit verfügt über eine eigene WC-Anlage/Waschraumauf Wunsch Keller-/Archivflächen zusätzlich anmietbarMONATLICHE MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins:€ 7,50 je m² + UstBetriebs-/Heizkostenakontozahlung pro Monat: € 1,67 je m² + UstKaution: 3 BruttomonatsmietenVERFÜGBARKEITkurzfristig nach VereinbarungInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap