Moderne Bürofläche im QBC 3

BESCHREIBUNG Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, umfasst das Entwicklungsgebiet des QBC sechs Bauteile auf rund 25.000m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen insgesamt eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000m² vorgesehen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Durch den Hauptbahnhof ist das QBC optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 4.OG469 m²€ 16,30ab sofort Betriebskosten € 3,95 AUSSTATTUNG hochwertige Ausstattung flexible Büroaufteilung lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m Achsraster 1,35 m Doppelboden state-of-the-art Gebäudetechnik mit Kühlbalken Fernwärme- und Fernkälteanschluss Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse A Heizwärmebedarf: 15,85 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:U1 Schnellbahn:Wien Hauptbahnhof Straßenbahn:D, O, 18 Bus:13A, 69A Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel INFRASTRUKTUR Durch die direkte Anbindung zum Wiener Hauptbahnhof ist eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften in der nahen Umgebung. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/