350m2 moderne Bürofläche im Andromeda Tower

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine halbe Büroetage mit 350 m2 im 14. Obergeschoss des Andromeda Towers im 22. Bezirk. Nicht nur das Gebäude selbst ist aufgrund seiner Ausstattung und Form als modern zu bezeichnen, sondern auch die Lage, in der sie zu finden ist. Das Vienna International Center, die Bürokomplexe und das Technologieumfeld verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Flair und die Obergeschosse bieten einen wunderbaren Weitblick über die Donau.  Highlights: repräsentativer Eingangsbereich hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung Teeküche und Waschräume Serverraum Klima Raumaufteilung: Empfang große offene Bürofläche 2 separate Büroräume Besprechungsraum Technikraum Teeküche Herren und Damen Waschräume Kosteninformation: Gesamtmiete Brutto: 7.723,58 EUR Gesamtmiete (exkl. MWSt): 6.436,32 EUR Miete (exkl. MWSt): 4.722,30 EUR Betriebskosten (exkl. MWSt): 1.714,00 EUR Miete: 13,50 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 4,90 EUR / m2 / Monat netto Zur Verfügung stehen weitere großräumige Büroflächen mit unterschiedlicher Raumaufteilung in den OG 3-8 bzw. 17-20 mit jeweils ca. 730 m2 Nutzfläche, wobei letztere durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind und sich somit zu größeren Flächen zusammenschließen lassen. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sonstiges: Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt Vergebührung: laut Gebührengesetz Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap