Büros im Office11 zu mieten - 1110 Wien

OFFICE 11 – Attraktive Büro in Simmering zu mieten Eine verkehrsgünstige Lage und eine moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung zum idealen Unternehmensstandort. Office 11 in der Geiselbergstraße 17-19 liegt im 11. Bezirk und bietet eine topmoderne Ausstattung in einer Gegend mit attraktiver Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht zudem Ihre Anreise zu diesem Gebäude. Viele bekannte Mieter (S&T, Aon, Styria Multi Media) finden sich im Office 11 - und profitieren bereits von den flexiblen Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitigen Raumnutzung. Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt in der Umgebung stehen einige Nahversorger und Restaurants zur Verfügung. Werbewirksame Lage an der A23 Restaurant/Catering im Haus Großzügige Tiefgarage Lagerflächen mit hauseigenem Ladehof Doppelböden und Teppichfliesen verfügbare Flächen: 3. OG ca. 1.136 m² teilbar in ca. 579 m² und ca. 557 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 4,80 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,60 Die Flächen sind bezugsfertig und werden befristet wie liegt und steht vermietet. Weitere verfügbare Flächen: 4.OGca. 579 m² 4.OGca. 363 m² 5.OGca. 345 m² 5.OGca. 573 m² Nettomiete/m²/Monat: € 4,80 ab sofort bis 30.09.2022 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,60 Garage: € 95,00/Stellplatz/Monat zzgl. USt. und Betriebskosten Ausstattung: Doppelböden Spiegelrasterleuchten Teeküche Sonnenschutz Teilweise Kühlung Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Enkplatz Autobus: 69A, direkt vor dem Objekt Straßenbahn: 6, direkt vor dem Objekt, Anbindung zur U1 Station Reumannplatz Schnellbahn: S7 Station Geiselbergstraße Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.