Büro für gehobene Ansprüche

BESCHREIBUNG Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik. Die Büroflächen befinden sich im 3. sowie 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 3.OG 302 m²€ 18,00ab sofort 6.OG 1.122 m² € 18,00ab sofort Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können. Betriebskosten: € 6,20 Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung. AUSSTATTUNG Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem) Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre Alarmanlage für die Außenhautüberwachung Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten). Vier Serverräume pro Geschoss Heizung per Fernwärme betrieben Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System) Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume SAT-Anlage Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie. Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung. TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieklasse D Heizwärmebedarf: 104,50 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:U1, U2, U4 Schnellbahn:- Straßenbahn:D, 2, 62, 71, WLB Bus:4A INFRASTRUKTUR Hervorragende Infrastruktur durch Innenstadtlage gegeben. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht Stockwerke Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 302 m², Mietpreis / m²: 18,00 € Stock 6.OG: Büro, freie Fläche: 1122 m², Mietpreis / m²: 18,00 €