Stadthaus in urbaner Lage, Erstbezug: modern ausgestattete 57,60m² Wohnung mit einer ca. 11m² großen Terrasse mit bester Infrastruktur

Es handelt sich um ein umfangreich, generalsaniertes Haus in unmittelbarer U1 Nähe. Die Wohnung wurde durch Aufstockung des Gebäudes neu errichtet, liegt im 4. Liftstock und wird als Erstbezug vergeben. Die Einbauküche ist neben Herd und Abwasch mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet. Im Wohn- sowie im Schlafzimmer sind Wandauslässe für TV-Geräte vorbereitet. Die wunderschöne Erstbezugswohnung liegt im 4. Stock und gliedert sich auf Ihren 57,60m² wie folgt: Vorraum, die voll ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 11m² große Terrasse, einen Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und eine separate Toilette. Infrastruktur Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken – alles in unmittelbarer Nähe. Frische Lebensmittel aus aller Welt am Viktor-Adler Markt, Kunst und Kultur in der ehemaligen Ankerbrotfabrik und die Naherholungsgebiete Wienerberg und Laaer Berg runden das urbane Wohnerlebnis ab. Die U1 (Fahrtzeit zum Stephansplatz 8 Min.), etliche Bus- und Straßenbahnlinien, sowie eine große Tiefgarage befinden sich direkt vor der Tür. -- Nettomiete: € 742,68 Betriebskosten netto: € 130,26 Umsatzsteuer: € 87,29 Bruttomiete: € 960,24 Heizkostenakkonto: € 47,96 Warmwasserakkonto: € 10,70 Kaution: € 2.850,03 Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!