Top Büro/Kanzlei/Ordination im Altbaustil in bester Innenstadtlage!

Büro/Ordination/Kanzlei mit der besten Kundenfrequenz im charmanten Altbaustil! Die Räumigkeiten sind mit allen wichtigen technischen Gegebenheiten ausgestattet und schaffen dank des komplett neu renovierten Altbaustils eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß direkt im Herzen der St. Pöltner Innenstadt. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2015 komplett saniert und technisch neu ausgestattet. Die Nutzfläche von ca. 67,71m² teilt sich wie folgt auf: * verfliester Flur mit Abstellraum und neuer WC-Anlage * Büro/Zimmer Nr. 1: ca. 25,56m² Nfl., Raumhöhe 320cm, Schiffboden Lärche, Waschbecken im Altstil mit Spritzschutz * Nebenraum mit gewölbter Decke (Wasseranschluss und E-Leitung für UT Boiler für Teeküche * Büro/Zimmer Nr. 2: mit ca. 25,58m² Nfl., Raumhöhe 275cm, Holz-Parkettboden Eiche, Stuckdecke Eine Erweiterung bzw. Anmietung von weiteren Räumlichkeiten wäre möglich! Langfristige Mieter werden bevorzugt! Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Kaution 3 BMM, Strom separat; Gesamtmiete: € 612,- + BK und HZ-AKONTO und Ust = € 926,96 Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, E-Mailadresse und Telefonnummer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 612 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 104,95 zzgl 20% USt. Heizkosten € 55,52 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 154,49 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 926,96 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E