Großes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit großem Garten!

Sie suchen in einer schönen, ruhigen Wohngegend ein solide gebautes großes Einfamilienhaus mit großem Garten für sich und Ihre Familie und möchten es Ihren Bedürfnissen entsprechend gestalten? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein! Dieses 1975 erbaute, voll unterkellerte, mit Vollwärmeschutz ausgestattete Ziegelmassivhaus bietet Ihnen auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 160 m² und teilt sich folgendermaßen auf: • Wohnzimmer • 4 Schlafzimmer • Küche mit Essplatz • Badezimmer 1 mit Dusche, Wanne und Fenster • Badezimmer 2 mit Wanne • 2 WC • Vorraum • Kleiner Vorraum zu Badezimmer bzw. WC • Veranda Zum entspannen stehen Ihnen und Ihrer Familie im hinteren Bereich des ca. 1.078 m² großen Grundstücks eine große Gartenfläche mit Bepflanzung, eine Terrasse zum Grillen und gemütlichen Zusammensitzen und ein kleiner, auf der Wiese aufgestellter Pool zur Verfügung. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein kleiner Vorgarten. Das Grundstück ist von drei Seiten aus befahrbar. Auf Grund seiner Größe ist es möglich das Grundstück zu teilen und ein zweites Haus darauf zu errichten! Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben Abstellräume ein voll ausgestattetes Kellerstüberl, eine Toilette, zwei getrennte Werkstatträume und den Zugang zur, dem Wohnhaus angebauten Garage. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet und für kalte Wintertage stehen Ihnen mit sowohl einer Ölheizung (mit einem Tankvolumen von 5.000 Liter) als auch einer Holzheizung zwei Heizsysteme zur Verfügung. Falls Sie in Zukunft auf die Wärmequelle Erdgas umsteigen möchten, steht einer Zuleitung zum Grundstück und einer Einleitung ins Wohnhaus nichts im Wege. Die Fassade mit Vollwärmeschutz und die meisten Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert (ca. im Jahr 2010) und die Decke gedämmt. Bitte beachten Sie die 360°-Aufnahmen des Hauses unter: https://www.remax.at/de/im/eduard-zimmermann-73706466/1668-1550 Die, im Weinbaugebiet Donauland-Carnuntum gelegene Ortschaft Prellenkirchen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier einen Kindergarten und eine Volksschule vor. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein Supermarkt zur Verfügung. Auch ärztliche Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, eine Dermatologin und eine Veterinärmedizinerin gewährleistet. Heiße Sommertage können Sie im ortseigenen Freibad verbringen, zwei Gasthäuser und diverse Heurigenlokale heißen Sie ebenfalls herzlich willkommen. Außerdem bietet Ihnen der Ort eine Bank, einen Postpartner im Gemeindeamt, einen Friseur und eine Tankstelle. Und falls Sie sich gerne in einem Verein einbringen möchten, werden Sie in Prellenkirchen ebenfalls mehrfach fündig. Auch verkehrstechnisch ist Prellenkirchen sehr zentral gelegen: Mit dem Auto gelangen sie in ca. 55 Minuten nach Wien, in ca. 40 Minuten zum Flughafen Schwechat und in ca. 20 Minuten in die slowakische Hauptstadt Bratislava. Auch das bekannte Designer- und Fashion Outlet Parndorf ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Weiters besteht auch eine Busverbindung von und nach Prellenkirchen. Das Haus wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch die Annahme des gestellten Anbotes! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E