Historische Arztvilla

Das Objekt: Eine dreistöckige, historische Arztvilla, in unmittelbarer nähe des Schloßparks Schönbrunn. Das geschichtsträchtige Haus wurde 1891 erbaut. Zu seinen Bewohnern zählten Generaloberst Dr. Kerzl, Leibarzt von Kaiser Franz Josef I., sowie Prof. Dr. Schönbauer, Vater der Österreichischen Neurochirurgie. Im Jahre 1988 wurde das Haus Eigentum des heutigen Besitzers, und wurde bis heute im erstklassigem Zustand gehalten. Das Haus eignet sich wegen seiner Aufteilung und Dimensionen hervorragend sowohl für größere Familien als auch für Menschen die ein representatives und luxuriöses Domizil suchen. Die Lage ist sehr zentral in der Nähe der Station U4 Hietzing. Die Objektaufteilung: Gesamtwohnfläche: ca. 400m3 auf 3 Regelgeschoßen, 133m3 pro Geschoß 1 Kellergeschoß von ca. 130 m3 1 Dachgeschoß (Ausbaufähig) Garten von ca. 170 m3 Terrasse und Balkon Das oberste Geschoß beherbergt dazu Personalwohnungen, welche mit einem separaten Eingang, WC und Küche versehen sind. Insgesamt: 8 Zimmer 3 Bäder 5 Toiletten Eine Garage befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Im gesamten Bezirk sind dank neuer Gesetzgebung immer freie Parkplätze vorhanden. Jährliche Betriebskosten: ca. €5700 inklusive Heizung und WW (Haus Zentralheizung mit Warmwasser)