3-Raum-Whg. mit Balkon am nachgefragten Bindermichl - Top Wohnqualität durch ausgewählte Nachbarschaft! Garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis!

Linz / Bindermichl / Avenariusweg 9 : Hier wird Wohnen DANK AUSGEWÄHLTER NACHBARSCHAFT zum Genuss! Praktische helle 3-Raum Wohnung mit sonnigem Balkon in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur! Nur rund 5 Gehminuten vom schönen Bellevuepark (mit vielen Freizeitmöglichkeiten) entfernt! Der Verzicht aufs (Zweit-)auto fällt dank optimalen Öffi-Anbindungen leicht! Provisionsfrei! Bindermichl: Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter! Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und weitläufige grüne Innenhöfe charakterisieren das Siedlungsgebiet. Der nahe Hummelhofwald mit der Wellnessoase „Hummelhof" ist ideal für Freizeitaktivitäten. Artikel für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe z.B. bei den Nahversorgern oder am Bindermichler Wochenmarkt besorgt werden. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Friseur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die Infrastruktur. Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und MwSt.: 735,53 € Heizkosten inkl. MwSt.: € 56,86 Kaution: € 3.169,56 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 499,34 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 167,63 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 66,69 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 733,66 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 56.88 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C