10.Quellenstrasse - 2-ZIMMER DACHTERRASSENMIETE BEIM REUMANNPLATZ

ES GIBT GUTE GRÜNDE FÜR DIESES AUSSERGEWÖHNLICHE ANGEBOT - LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSENMIETE IN TICHY NÄHEHIGHLIGHTS:10m2 Dachterrasse - Fernblick - direkt bei der Fussgängerzone Favoritenstrasse - Nähe Tichy - Hauptbahnhof Nähe (2 Stationen)Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Dachterrassenmiete in bester Infrastrukturlage. Die 75m2 Gesamtfläche gliedern sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG:- sonniger Wohnraum mit Zugang zur- 10m2 Terrasse mit Fernblick- ruhiges Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang- komplett ausgestattete Einbauküche- Schrankraum oder Arbeitszimmer (ohne Fenster)- Wannenbad - Wc getrennt vom Badezimmer- praktischer Abstellraum- DieleAUSSTATTUNG:Das helle Neubaudomizil befindet sich im 7. und letzten Liftstock (keine Dachschrägen) einer neu renovierten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch perfekten Grundriss und unverbaubaren Fernblick. Von der 10m2 Dachterrasse aus kann man den einzigartigen Blick auf die Kuppel der Antonskirche geniessen. Durch die hohe Stocklage ist ruhiges, sonniges Wohnambiente garantiert.LAGE UND INFRASTRUKTUR:Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur Shoppingmeile in der Fussgängerzone Favoritenstrasse bestens gegeben. Kulinarische Genüsse garantieren der Viktor Adlermarkt und vielseitiges Restaurantangebot. Mit Hilfe der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel vor Haus erreicht man in kürzester Zeit das Wiener Stadtzentrum. Auch der Wiener Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Für variantenreiche Freizeitgestaltung sorgt die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg und dem Kurbereich Oberlaa. öffentliche Verkehrsmittel: Linien U1, 6, 11, 7A, 14A, 68A und 68BRESÜMEE:Attraktive Dachterrassenmiete mit einzigartigem Fernblick und optimaler Infrastruktur. Die Gesamtmiete inkl BK € 869,00Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 60,5 kWh/(m2a)Klasse Heizwärmebedarf: CDiese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne GewährInformationSeit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGGBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichenDATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDENDer Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche GrundlageWie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.An wen geben wir Ihre Daten weiter:(mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 WienWenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.Wien, am 12.05.2018Nähe U1 ReumannplazuNähe FavoritenstrasseNähe HauptbahnhofNähe TichyObjektnummer: 20022