3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse nahe The Mall! Klimatisiert

Sonnige und sehr schön angelegte Terrassenwohnung nahe The Mall und U Bahn mit guter Anbindung zum Flughafen Wien.Zur Vermietung kommt diese schöne 3-Zimmer Terrassenwohnung nahe dem Stadtpark.Die Wohnung liegt im 4.OG/DG mit Lift eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über ca. 83 m²  mit ca. 9 m² Terrasse.AUFTEILUNG- zentraler Vorraum- große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse /Offene Wohnküche- 1 Schlafzimmer- 1 weiteres Zimmer- 1 Duschbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss- 1 Wannenbad mit Handwaschbecken- Toilette separat mit HandwaschbeckenDie Einbauküche mit einer Kücheninsel in hellen Farben/dunkle Arbeitsplatte ist voll ausgestattet (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Bachofen, Geschirrspüler, Einbaukästen). Klimasplitgeräte sind vorhanden.Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.Mietdauer: nach VereinbarungBezug. : ab sofortMonatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins dzt. netto: € 1.210,--Betriebskosten dzt. netto: € 151,83 (inkl.BK Lift)Gesamtmietzins/p.Monat inkl. Betriebskosten und UST: € 1.498,01Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 4.500,-- (bar)Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % UST (€ 2.723,66 + 20% UST = € 3.268,39)INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNGDie U4/U3 Station Landstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Der Flughafen Wien ist durch den CAT (Station Landstraße) ebenso schnell erreichbar.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich auf der Landstraßer Hauptstraße und The Mall. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2660