Steirische Bastion mit 1000 Jahre Geschichte

OBJEKTBESCHREIBUNGDas beeindruckende doch scheinbar vergessene Bauwerk stammt aus dem 14./ 15. Jahrhundert.Es wurde als Pfarrhof für die bereits um 1000 begründete St. Georgs Kirche errichtet. Um Fehleinschätzungen vorzubeugen erfolgt keine weitere Beschreibung.Bitte folgen Sie den Web-Links und machen Sie sich einen Eindruck von den Bilder. Gegen Terminvereinbarung ist eine Besichtigung kurzfristig möglich.Das Ensemble gehört zu den ältesten Bauten der Steiermark mit einer geschichtsträchtigen Chronik, dazu ein Verweis z.B. auf http://bks.tugraz.at/neuweb/adriach/adriamod2.html FLÄCHENlaut Grundbuch beträgt  die Gesamtfläche  rund                        18.000 m² und teilt sich auf inFläche              DO 0,2 – 0,8       mit Bauwerk                              2.500 m²Fläche              WA 0,2 – 0,3       (mit Bebauungsplan)                5.500 m²Wiese                                                                                             10.000 m²Die Wohnfläche/Nutzflächen sind nicht exakt erhoben. Eine Geschoßebene entspricht etwa 700 m². Benutzbar sind derzeit etwa 180 m².Das Nutzflächenpotential im Bestand liegt in mehreren Ebenen bei 2.000 m² plus Erweiterung auf den mit  Dorfwidmung 0,2 - 0,8 ausgewiesenen Grund.Die Gebäude stehen per Bescheid der Steiermärkischen Landesregierung unter Denkmalschutz.   LAGE UND INFRASTRUKTURAdriach liegt am Westrand der Stadtgemeinde Frohnleiten und weist einen sehr ländlichen, ruhigen und gemütlichen Charakter auf. Alle Einrichtungen sind fußläufig bequem erreichbar, ebenso der sehenswerte alte Stadtkern welcher hervorragend saniert ist.Eine eindrucksvolle Präsentation bietet https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Frohnleiten.jpg?uselang=deDie Verkehrsanbindungen sind sehr gut, die Stadt liegt auch an der Bahn.Autobahnzubringer                   1.500 km                    Stadtzentrum Graz                     30 kmFlughafen Graz                             40 km                     Flughafen Wien                        200 kmLuftlinie Spielberg                          42 km                    Luftlinie Flughafen Graz             30 kmKAUFPREISFür das Bauwerk  mit 3.000 m² Grund lautet  die Preisvorstellung  € 450.000.Für die weiteren Flächen wird separat verhandelt.+ Maklerprovision zuzüglich 20 %UStHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 650005