TOLLE STEUERVORTEILE!! Aktuelle Bauherrenmodelle in steirischen BESTLAGEN! TOP RENDITEN!

TOLLE STEUERVORTEILE!! Aktuelle Bauherrenmodelle in steirischen BESTLAGEN! TOP RENDITEN! Brandaktuell: Bauherrenmodell im Herzen Wildons- Nutzen Sie die Chance noch heute! Das Bauherrenmodell ist eine Immobilieninvestition unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen!!Die Anleger beteiligen sich z.B an einer GmbH & Co KG, welche ein sanierungsbedürftiges Objekt erwirbt. Die KG errichtet unter Inanspruchnahme einer Förderung des Landes Steiermark z.B für umfassende Sanierung, Wohnungen zum Zwecke der späteren Vermietung an Dritte. Die daraus erzielten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden den Miteigentümern nach Maßgabe ihrer Beteiligung steuerlich zugewiesen.Jeder Anleger besitzt als Kommanditist bei der GesmbH & Co KG Anteile an der kompletten Liegenschaft. Die individuelle Zuordnung der einzelnen Wohneinheiten fällt weg. Unter Berücksichtigung von Förderungen, Annuitätenzuschüssen, beschleunigter Abschreibung und Vorsteuerabzug wird gemeinsam saniert und vermietet. REFERENZPROJEKT (100% gezeichnet):Dieses Objekt wird komplett revitalisiert, also zur Gänze neuwertig saniert und gebaut. Der Neubau Anteil liegt bei rund 50 %!VORTEILE:Förderung vom Land Steiermark durch nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse über 15 JahreVorsteuerabzug bei den Errichtungs- und Sanierungskosten auf Grund der UnternehmerschaftGeringer Eigenkapitaleinsatz für den VermögensaufbauDarlehensrückzahlung binnen 15 Jahren nach MietbeginnSteueroptimierte Veranlagung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten) auf 15 JahreProfessionelle Hausverwaltung und indexgebundene MietverträgeGrundbücherlich sichergestellter Immobilienbesitz als inflationgesicherte WertanlageMietenpool – Risikominimierung durch gemeinsame VermietungGeringes Leerstandsrisiko, attraktive Lage, leistbare Mieten durch MietzinsobergrenzenNach Ablauf der Förderung (15 Jahre) individuelle Gestaltung und Anhebung der Mieten möglichRund 24 % Eigenkapital in den Jahren 2019 bis 2021Geringe Zuzahlung in den FolgejahrenEigenkapitalersparnis im Errichtungszeitraum bis zu 40 % und darüberRendite auf den Nettokapitaleinsatz inkl. Darlehen im Errichtungszeitraum rund 4 %Rendite auf den effektiven Kapitaleinsatz ab Entschuldung rund 11,5 %Wertgesichertes und arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!www.schantl-ith.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Diese Bauherrenmodelle werden in zukunftsreichen Regionen aufgestellt, damit zusätzlich noch eine höhere Rendite erzielt werden kann.Wir bieten deshalb Bauherrenmodelle in Graz, Graz-Umgebung und in diversen anderen Gebieten in der Steiermark an. Alle dieser Regionen sind bestens erschlossen!Weiters werden die Objekte so ausgewählt, dass sie sich perfekt in die bestehenden Infrastrukturen einfügen.Objektnummer: 183519