HIER GEHT EINEM DAS WÜNSCHEN AUS - Tolle 36 m² Neubau-Erstbezugswohnung inkl. vollmöblierter Küche - Nähe U3, U4 - Unbefristet

Miete: Neubau-ErstbezugswohnungenIn der Lenneisgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Penzing und Breitensee vergeben wir insgesamt 38 Wohnungen zw. 35 m² – 103 m², von 2-4 Zimmer mit jeweils Freiflächen (Loggia, Terrasse, Garten). Dazu stehen 17 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen sind ab 15.04.2020 beziehbar und werden auf unbefristete Dauer vermietet.Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Seitengasse mit wenig Verkehr. Ein großer Pluspunkt ist die tolle Lage mit sehr guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten. S-Bahn (Penzing S45, S52, Breitensee S45) und U-Bahn (Hütteldorfer Straße U3, Hietzing U4) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für alle die gerne im Grünen sind oder gerne laufen gehen ist Schönbrunn der ideale Ort der in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Leistbares WohnenErstbezug-NeubauBarrierefreiHochwertige AusstattungSehr gute Lage (Infrastruktur)Freiflächen (Loggia, Terrasse, Garten)Tiefgaragenplätze anmietbar Ausstattungsstandard:Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärmeanschluss) Abrechnung wird gesondert pro Wohnung mit einem elektronischen Wärmezähler durchgeführtParkett (Eiche)moderne Fliesenweiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtungenvollmöblierte KücheKlimaanlage im 2. Dachgeschoss Außenraffstores LiftKellerabteilFahrradraum & KinderwagenabstellraumWohnung Top 32:Die Wohnung mit ca. 36,61 m² Wohnfläche inkl. 3,66 m² Terrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum ca. 3,05 m²Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette ca. 4,45 m²Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 20,10 m² mit Zugang zur TerrasseSchlafzimmer ca. 9,06 m² Mietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699,-- Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Tiefgaragenstellplatz:Der Mietpreis für einen Stellplatz beläuft sich auf 90,-- Euro (inkl. BK und USt.) In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa Ärzte bzw. Krankenhaus: Hanusch-Krankenhaus Freizeit: Schönbrunner Tiergarten, Privatbad Schönbrunn Schulen: Bundesrealgymnasium, Volksschule, Berufsschule, Kindergarten Öffentliche Verkehrsanbindungen: Hütteldorfer Straße U3, Hietzing U4 Penzing S45, S52; Breitensee S45 Straßenbahn 49, 52 Diesterweggasse Energieausweis: Wärmeschutzklasse B, HWB 36,50 kWh/m2a Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43699 1900 2009 zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt in der Nähe: Hütteldorfer Straße U3, Hietzing U4, Schönbrunner TiergartenObjektnummer: 205813