1050! Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, WG-geeignet

Zur Vermietung gelangt eine moderne, sehr helle und bestens aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenplatz in 1050 Wien. Alle Räume sind zentral begehbar. Zum absoluten Wohlfühlen trägt die große Wohnküche (ca. 51,57 m²) mit Ausgang auf den Balkon bei.Die Wohnung befindet sich im 5. OG (mit Lift) und verfügt über ca. 86,45 m² Wohnfläche zzgl. eines ca. 4,85 m² großen Balkons. Sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Garagenplatz sind der Wohnung zugehörig.AUFTEILUNG:- Vorraum- Wohnküche- 2 weitere Zimmer- 1 Badezimmer- WC separat- BalkonAUSSTATTUNG:- Parkettboden- voll ausgestattete moderne Küche- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß- Gegensprechanlage- Lift im Haus- Kellerabteil: JA- Garagenplatz: JAMonatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 999,-- (zzgl. 10% UST)Betriebskosten netto: € 117,21 (zzgl. 10% UST)Gesamtmietzins inkl. BK und USt:: € 1.227,83Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.683,49)Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (€ 2.232,42 + .20% UST = € 2.678,90)Garagenplatz wäre verfügbar, mit einem Monat Vorlaufzeit, da dieser derzeit vermietet ist.Kosten Garage: € 80,- + 20% UstMietvertrag: 5 Jahre befristetBezug: Ab sofort ÖFFENTLICHE ANBINDUNGU 4 Station MargaretengürtelBuslinien: N6, 12AStraßenbahnlinien: 6, 18Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2656