Traumhafter Fernblick auf Linz

Wollen Sie ungestört und im Grünen wohnen, zusätzlich noch einen traumhaften Fernblick auf Linz haben? Dann ist Ihnen diese Immobilie besonders ans Herz gelegt. Diese Immobilie besteht aus einem ca. 807 m² großen Grundstück, auf dem sich ein Wohnhaus (bestehend aus Keller, EG und OG) aus dem Jahr 1938 befindet. Aus wirtschaftlichen Gründen wird ein Neubau empfohlen, um sich ein Wohnhaus nach seinen eigenen Wünschen gestalten zu können. Kürzlich wurde ein Teilgrundstück zugekauft, um eine bequemere Zufahrt für eine Garage zu ermöglichen. Der Bau einer Tiefgarage oder die Errichtung von Carports ist zulässig.Ein Neubau darf umfassen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Alternativ zu einem Neubau besteht die Möglichkeit, eine Erweiterungsfläche einzubeziehen. Insgesamt darf eine Grundfläche von maximal 144,58 m² verbaut werden.Das Grundstück liegt zur Gänze im Bauland-Wohngebiet, weist eine leichte Hanglage auf und ist aufgeschlossen. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Gas sind vorhanden.Hier heißt es rasch zugreifen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Mag. Gottfried Böck ImmoSky Tel. 0699 11 30 56 98Schulen:Kindergarten: ca. 150 mVolksschule: ca. 180 mGymnasium: ca. 1,3 kmJohannes Kepler Universität: ca. 7,5 kmEinkaufsmöglichkeiten:Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Kaffeehaus, Apotheke, Bank etc.) befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Zum Zentrum (Hauptplatz) sind es ca. 1,5 km. Dort finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vor. Öffentlicher Verkehr:Die nächstgelegene Autobusstation ist ca. 150 m entfernt (Linie 26 - fährt die Strecke Stadion - St. Margarethen), der Hauptbahnhof ca. 3 km.Die Lage dieser Immobilie ist das absolute Highlight: - auf einem Hügel gelegen (traumhafte Fernsicht auf Linz)- am Ende einer Sackgasse (insgesamt nur 2 Anrainer in dieser Zufahrt) - Ruhelage (umgeben von Mischwald)- nahezu uneinsichtigVerkehrsanbindungen:Bahnhof ca. 3 kmWestautobahn (A1): ca. 12 kmFlughafen ca. 13 kmProvision: 3%Objektnummer: 4036579