++NEU** 1-Zimmer DG-ERSTBEZUG, gute Ausstattung, tolle Lage!

Zur befristeten Vermietung gelangt diese 1-Zimmer DG-Wohnung (ca. 40m²) mit Balkon (ca. 5m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen neuen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Single!in diesem DG stehen noch weitere Einheiten zur Verfügung!***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: Top 58Vorraum Badezimmer mit WC und Duschehalboffene Küche (voll ausgestattet)Wohn-SchlafzimmerBalkon(siehe Plan und aktuelle Fotos)Anmietung:Bezug ab 15.2.2020Personenaufzug wird ca ab April 2020 in Betrieb gehenStiegenhaus wird noch bis ca Juni 2020 saniertAusstattung/Zustand:Es handelt sich um einen sehr gut ausgestatteten Ausbau:ParkettbodenFußbodenheizungKlimaanlageetcHaus:Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein. Lage:Das Objekt befindet sich in Gehdistanz zu verschiedensten Nahversorgern. Auch Bäckereien, Kaffehäuser und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Eine Vielzahl an Fach- und Allgemeinmedizinern ist in Gehnähe situiert.Verkehrsanbindung:Die öffentliche Anbindung ist trotz der ruhigen Lage äußerst gut. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Kardinal-Nagl-Platz (U-3)Preis:Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 699.-Die Kaution beträgt 5 MMDie Provision beträgt 2 BMMKoordination Mietvertrag: 108€ nettoSollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:aa@adonia-immobilien.atZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank auch an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Hainburger StraßeObjektnummer: 25161