Blick über Wien

Erstbezugsmaisonette beim Belvedere und dem Botanischen GartenDie Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau mit schön gegliederter Fassade. Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Vorraum, Garderobe, WC, Küche, Wohn-Essbereich mit einer 11m² großen, westseitigen Terrasse. Weiters gelangt man über einen Vorraum zu 2 Schlafräumen und einem großen Tageslichtbad. Über einen Stiegenaufgang erreicht man die Galerie mit Blick auf den Stephansdom. 2 Zimmer und ein weiteres Bad befinden sich auf dieser Ebene. Von der Galerie wird die 33 m² große hofseitige nach Südwesten orientierte Terrasse erschlossen, die sich über dem Stiegenhaus befindet.Die Terrasse bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt bis hin zum Kahlenberg. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Pufferspeicher für die Fußbodenheizung.Im Sommer erfolgt die Kühlung über den Fußboden.Ausstattung:Dreischichtparkettböden, Eiche kerngeräuchertHolz-Alu-Fenster und -Türen.Eingangstür mit 5-fach-VerriegelungKabel/Sat-TVEine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Wunsch.Der Preis versteht sich für eine belagsfertige Übernahme. Schlüsselfertig kostet die Immobilie € 870.000,-.Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.VIP-ServiceUnsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 3.00 %Objektnummer: 2000/33056