Grünes Juwel - Biotop City - Erstbezug - 2 Zimmer, Sauna, Pool mit Panoramablick - Wienerberg

Wir vermieten privat eine 2 Zimmer Wohnung in top Lage im Grünen Juewel der Biotop City Wienerberg. Die Wohnung befindet sich im 8.Stock mit direktem Blick auf das Erholungsgebiet. Die Wohnung besteht aus: - Vorzimmer - WC - Wohnküche mit Balkonzugang - Top Markenküche von EWE (grifflos, sämtliche Geräte von Siemens, Silgranit Abschwasch, Induktionsfeld, große Kühlgefrierkombi sowie einem geräumigen Sitzbereich / Bar, LED Beleuchtung mit Bewegungssensor) - Schlafzimmer mit Balkonzugang und möglichem "Schrankraum/Abstellraum" (siehe Möblierungsvorschlag) - Badezimmer mit Badewanne und Duschwand - sämtliche Räume getrennt heizbar - sämtliche Beschattungen elektronisch (Wohnzimmer geteilt) - Videogegensprechanlage - Glasfaservorbereitung für Internet - Leerverrohrung für TV, Internet - WC u Badezimmer sind verfliest, der Rest in Eicheparkett - Fenster sind dreifach verglast mit Innen Holz und außen Alu - frostsicherer Wasseranschluss am Balkon - Pflanzentrog Der Mieter kann folgende Bereiche mitnutzen: - geräumige Empfangshalle mit großem Touch-Display für Wetter-, Sauna- sowie Hausverwaltungsinfos und Abfahrzeiten der Verkehrsmittel - Sauna - Fitnessraum - per App buchbare Gästeparkplätze und E-Ladestationen - Fahrrad- und Kinderwagenkeller - diverse Spielplätze - sowie ein Swimmingpool (dies ist nur 2 Bauträgern vorbehalten und kann nicht von der ganzen BiotopCity benutzt werden) - Zusätzlich kann auch ein Parkplatz in der Tiefgarage unweit des Eingangs/Lifts angemietet werden. (105€ / Monat) Wohnung: Miete 815 € Betriebskosten derzeit ~184 € --------- 999 € Wärmelieferung: ~ 89,54 € Kaution: 3000 Garage: Miete 80 € Betriebskosten 25 € --------- 105 € Lage: Die Wohnung befindet sich in der neu errichteten Biotop City, im "Grünen Juwel" (Zelda-Kaplan-Weg 6) zwischen dem hundefreien Otto-Benesch-Park und dem großen Erholungsgebiet Wienerberg mit dem gut sichtbaren Wienerbergteich. Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Nahversorgern (Hofer, Merkur) sowie Infrastruktur (z.B. Banken, Restaurants, Cafés, Cineplex Kino, ...). Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn Linie 1, Busse 15A, 65A sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die A2 Auffahrt Knoten Inzersdorf in ca. 5 Fahrminuten. Innerhalb der Biotop City entsteht auch eine Schule und ein Kindergarten. Der Balkon ist östlich ausgerichtet. Sonstiges: Bitte bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktangaben zusenden (Name, Anschrift und Telefonnummer). Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen übernehmen wir keinerlei Haftung. (Angaben ohne Gewähr) Weitere Details und Besichtigung jederzeit auf Anfrage möglich.