STRASSHOF: tolles Einfamilienhaus für die ganze Familie im SPECKGÜRTEL Wiens zum TOP-PREIS

Wir sind mit dem Verkauf des hinreißenden Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten idyllischen Siedlungsstraße in Strasshof, beauftragt.Auf 810m2 Eigengrund mit einem herrlichen Garten mit ca. 644m2, befindet sich das Einfamilienhaus mit Ingesamt 135m2 Wohnfläche, ca. 70m2 Vollunterkellerung und einer großen Garage mit angrenzenden Abstellraum/Geräteraum.Vor zwei Jahren wurde das Haus aus dem Jahre 1965 liebevoll größtenteils saniert und die überschüssigen Bäume bereits entfernt womit die Gartenfläche eine wundbare Fläche bietet für tobende Kinder, Grillfeiern oder der Errichtung eines Gemüsebeets oder der liebevollen Weiterführung des Erdbeerbeets.Vielleicht wäre auch ein Pool eine Idee für heiße Sommertage, das liegt ganz an Ihnen.Weiters in der Sanierung inbegriffen waren die Storm und Wasserleitungen im EG, eine elegante neue Küche, das Badezimmer mit Handtuchheizung, die Böden sowie ein Zimmer im OG.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:EG:große Küche/EsszimmerWohnzimmerSchlafzimmerseparate ToiletteOG:saniertes Schlafzimmerzweite Toiletteein großes ZimmerAusgang auf die ca. 5m2 große Terrasse mit Blick auf den Garten und den Sonnenuntergang.KG:WaschkücheHeizraum mit angrenzenden Abstellraum für HolzlagerungAbstellraum Nr. 1Abstellraum Nr. 2Ein weiterer Raum zur individuellen NutzungDie Beheizung erfolgt über feste Brennstoffe über den Brennstoffkessel im Keller - Die Heizungen befinden sich EG als auch im OGDie Fenster sind doppelverglast und bieten eine gute Isolierung und spart Heizkosten.Abgerundet wird das Angebot durch ca. 4-5 Stellplätze für PKW zusätzlich zu dem Garagenplatz.Im Zentrum vom Straßhof ca. 10 Gehminuten entfernt findet man alle gängigen Nahversorger (Billa, Hofer, Penny Markt), Kindergärten, Volkshochschule, Arzt, Raiffeisen Bank, Chinesisches Restaurant sowie auch eine Eisdiele. Kein Wunsch sollte hier unerfüllt bleiben.Der nächstgelegene Bahnhof ist ca. 1,9km also perfekt für ältere Kinder die in Wien zur Schule gehen oder natürlich berufstätige in Wien.Mit dem Auto fährt man ca. 31 Minuten bei verkehrsberuhigter Lage ins Zentrum von Wien.Ins G3 Shoppingcenter ist man in ca. 20 Autominuten.Zusammengefasst handelt es sich hier für eine ausgezeichnete Möglichkeit Ihnen und Ihren Kindern ein schönes, großes und vor allem gemütliches Nest zu bieten welches keine Wünsche und Möglichkeiten offen lässt und das vielleicht über Generationen hinweg.Doch Sie müssen dieses Haus nicht bewohnen, um es zu lieben !Das Haus eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen.Gerne unterstützen wir Sie im Anschluss an den Ankauf der Immobilie bei der optimalen Vermietung Ihres Hauses.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
 Alexandra UrbanTel: 0699 / 184 100 10E-Mail: alexandra.urban@immo-company.atBitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100136693