"++SchönHell++U3 Ottakring++"

++SchönHell++U3 Ottakring++ Diese helle und freundliche Wohnung wartet in Top-Zustand im 6. Liftstock eines sehr gepflegten 7- stöckigen Gebäudes in der Thaliastraße / Höhe Hettenkofergasse auf ihre(n) neuen Eigentümer. Die Fenster der beiden größeren Wohnräume sowie der Ausgang zur (verglasten) Loggia sind nach Süden zur Thaliastraße ausgerichtet, die Fenster des kleineren Wohnraums sowie der Küche in den ruhigen und begrünten Innenhof. In einem der Wohnräume befindet sich ein großzügiger, begehbarer Schrankraum, in dem Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage. Sie verfügen hier Weiters über eine komplette Einbauküche inklusive Geräte (Gefrierkombination, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug) und Waschmaschinenanschluss, ein zeitgemäßes Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Ausstattung. Im Haus befindet sich auch eine Waschküche.Die U3 Station Ottakring (U-Bahn U3, Schnellbahn S45) ist keine 5 Minuten zu Fuß entfernt, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es auch direkt vor der Tür (Straßenbahn Linien 44, 46, Bus Linien 10A, 45A, 46A, 46B). Wien Zentrum ist also von hier in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Eine virtuelle 360 Grad Tour gibt es auf www.remax.atDer Preis NUR € 339.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.850,--/monatlich € 1.441,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19706