DG Maisonette mit Terrasse, Nähe KH Rudolfstiftung

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine helle und sonnige 3-Zimmer  DG-Maisonette Nähe Rudolfstiftung und Landstraßer Hauptstraße.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift eines gepflegten Neubau und verfügt über ca. 153, 28 m² zzgl. einer ca. 10 m² großen Terrasse.Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen:Untere Ebene:- Vorraum- Küche separat mit angrenzender Speisekammer- großzügiges Wohnzimmer- WC separatObere Ebene:- 2 Schlafzimmer- Terrasse- Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche und FensterAusstattung:- Parkettboden- voll ausgestattete Küche- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß- Klimaanlage/Fancoils im 2.DG- Gegensprechanlage- Sicherheitsbalken/Eingangstür- KellerabteilMonatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 1.471,49 (zzgl. UST)Betriebskostenakonto netto dzt.: € 314,22 (zzgl. UST)Betriebskostenakonto Lift netto dzt: € 24,10 (zzgl. UST)Heizkostenaktono netto dzt: € 58,74 (zzgl. UST)Gesamtmietzins inkl. BK, BK/Lift, Heizkostenakonto und UST: € 2.061,28Kaution: 3 BMM (€ 6.184,-- bar/Bankgarantie)Provision: 2 BMM zzgl. 20 % UST (€ 3.737,10 zzgl. 20 % UST = € 4.484,52)Abwicklungshonorar: € 185,- netto + 20 % USTBezug: ab sofortMietvertrag: 5 Jahre befristetLage/Infrastruktur:Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend unweit der Landstraßer Hauptstraße, wodurch sich sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf in Gehweite befindet.Öffentliche Anbindung:U3 RochusmarktStraßenbahnlinie 0Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2600