Wohlfühlen - schöne 3-Zimmerwohnung in Ruhelage

Zur Vermietung gelangt eine sonnige, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Weigelsdorf bei Ebreichsdorf. Ruhig gelegen mit Blick ins Grüne! Eine nach Westen ausgerichtete Loggia rundet das Angebot ab! Die Wohnung liegt im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses ohne Lift und wurde vor 1 Jahr renoviert!Raumaufteilung:großzügiger EingangsbereichKüche mit Einbauküche samt allen Geräten - großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Gasherd, DunstabzugWohnzimmer mit Zugang zur Loggia2 Zimmer - 1 Zimmer mit EinbauschrankBadezimmer mit Dusche, Waschbecken samt Unterschrank, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Gastherme extra WCAusstattung:GasetagenheizungKaminanschluss vorhandenRollläden KlimaanlageParkettbödenFliesen in den Nassräumen und im EingangsbereichSonstiges: großes Kellerabteil, KFZ-Stellplatz (bereits in der Miete inkludiert)Miete 649,-- EUR zzgl.Betriebskosten 281,-- EURGesamt somit (Miete und BK) 930,-- EURVerbrauchskosten nach Aufwand (Strom, Gas - Heizung/WW)geschätzte Kosten für Heizung/WW ca. 180,-- EUR/MonatStrom ca. 65,-- EUR/Monat - Basis Single- oder Paar-HaushaltKaution: 2.790,-- EURVermittlungshonorar nach üblichen SätzenDie Wohnung wird ab sofort vermietet - Befristung 5 Jahre - mit Verlängerungsoption. Haustiere nach Vereinbarung!Lage:Ruhige, verkehrsgünstige Lage - mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A3. Eine gut ausgebaute Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz gibt es in Ebreichsdorf.In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc. (Baden/Ebreichsdorf)Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.Für Besichtigungen und weitere Informationen steht IhnenFrau Hartl-Kirchner unter Tel. +43 650 870 5555 oder email dehk@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Der Energieausweis ist in Arbeit.