UNBEFRISTET!!! Korb Etagen! Schicke 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse!

"Korb Etagen" UNBEFRISTET!!! große Terrasse! Innenhofseitig und ruhig!!!! Fußbodenheizung! Klimaanlage! WOW-FAKTOR!!!! Raumaufteilung in Stichworten:• Vorraum• Wohnzimmer mit offener Küche• Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• große süd-ostseitige Terrasse• KellerabteilBesonderheiten des Objekts:• UNBEFRISTET• "WOW"-Faktor• Top-Lage im City-Center• Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster• Effiziente Fußbodenheizung• Umluftkühlung• Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett• Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC• Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit• Bad mit Walk-In-Dusche• Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum• Hochwertige Einbaugeräte von Miele• Großer Kühlschrank mit Gefrierteil• Geschirrspüler und Mikrowelle• Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbarOptimale öffentliche Verkehrsanbindung:• U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse• Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe• Straßenbahnlinien: 1, 2Gesamtmiete:wie angegeben inkl. Betriebskosten, Inventarmiete* und Mwst.*Inventarmiete: Spiegel Nassräume, Küche (ohne Herd und Spüle) und BestandsbeleuchtungWeitere monatliche Kosten:• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet• Warmwasser- und Heizungkosten: € 45,53 bto pro Monat• Kühlung: € 17,53 btoErstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten• Kaution: 3 Monatsmieten• Erste MonatsmieteKontakt: Frau Kerstin FriedMobil: +43 664 88 730 881Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €910,44 zzgl 10% USt.Betriebskosten €134,11 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €45,53 Sonstiges €17,53 Umsatzsteuer €104,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1212,06------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 2.00 MMKaution: EUR 3600.00Objektnummer: 3610/1838