Hochwertig ausgestattete, schöne 2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia!!!

Ab 01.04.2020!!! Zur Vermietung gelangt eine moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (54,18m²) mit südseitiger Loggia (3,13m²) in einem schönen, modernen Neubau im 12. Bezirk in der MurlingengasseDie Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling.Raumaufteilung in Stichworten:• Vorraum • großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche• Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• Abstellnische im großen Vorraum• separates WC mit kl. Waschbecken• Loggia• Kellerabteil Besondere Highlights:• Loggia• tolle Raumaufteilung• absolut modern und schick• schöner Echtholz-Parkettboden (Eiche)• moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss• an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium• tolle Infrastruktur• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage• sehr schicker, moderner Neubau• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC• schöne Anlage• Waschküche• Fahrradabstellraum• Kellerabteil• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)• Garagenplatz direkt im Haus á € 110 inkl. Ust / MonatÖffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe:• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A• U6 Meidling• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)• Straßenbahnlinie 62Weitere monatliche Kosten: • Wasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnetErstzahlung: • Vertragserrichtungskosten EUR 110,- brutto• Provision: 2 Monatsmieten• Kaution: 3 Monatsmieten• erste Miete im VorausFür nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Kontakt: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €636,43 zzgl 10% USt.Betriebskosten €89,94 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €799------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 2.00 MMKaution: EUR 2400.00Objektnummer: 3610/4015