BELETAGE 180 m² als Kanzlei, Gemeinschaftsbüro

Großzügiges Stilaltbau Büro auf der Neubaugasse…dieses Büro bietet Platz und genügend Raum für die Umsetzung ihrer wirtschaftlichen Ideen, sei es als Gemeinschaftsbüro, Architekturbüro, Rechtsanwalts,- Steuerberatungskanzlei etc.Das ca.180m² große hochwertige Büro befindet sich im 2. Liftstock eines Jahrhundertwendehauses auf der belebten Einkaufsstraße.Durch seine Ost-West Orientierung ergeben sich optimale Lichtverhältnisse.Die einzelnen Räume in unterschiedlicher Größe sind zentral begehbar.Sie sind mit Fischgrät Parkett ausgestattet und weisen in den Haupträumen Stuckdecken auf.Ein kleiner hofseitiger Balkon sowie eine ca. 5m² Loggia ergänzen das Immobilienangebot.Das Gebäude ist wärmetechnisch saniert.Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Autobuslinie 48 A,13 A, die Strassenbahnlinie 49 und die in etwa 7 min. erreichbare U3 Station Neubaugasse gegeben.Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Machen Sie sich selbst ein Bild.VIP-ServiceUnsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau DI Birgit Amberger unter 050/450-592 oder 0676/841 420-592 gerne zur Verfügung.IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €2490 zzgl 20% USt.Betriebskosten €380 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €574------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3444------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.87 kWh/(m²a)Provision: 3.00 MMKaution: EUR 6000.00Objektnummer: 2000/34482