Zweifamilienhaus in Gottsdorf - unverbaubarer Donaublick!

1 Familie, oder 2 Familien - möglicherweise sogar 3 Familien finden in diesem Haus Platz!In ruhiger, familiärer Lage gelegen, bietet das rd. 1.186 m² großen Grundstück (Widmung Bauland/ Agrar - gewerbliche Nutzung möglich) Familienidylle pur. Durch den neuen Hochwasserschutz geschützt, können Sie die Donau mit all ihren Vorzügen genießen.Dieses Domizil besteht aus 2 Wohneinheiten (oder sogar 3!). Das ursprüngliche Haus wurde in den 1920iger Jahren erbaut und in den letzten 2 Jahren generalsaniert. In diesem Teil befindet sich die Einliegerwohnung und weist eine Größe von ca. 56 m² auf - Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit sowie Bad mit Dusche und WC (im Erdgeschoss).2002 wurde die Liegenschaft um einen Zubau erweitert inkl. 83 m² Dichtbetonkeller und 34 m² Garage. Hier entstand die Hauptwohneinheit mit einer Größe von 151 m² und teilt sich auf in 6 Zimmer, Wohnküche mit Wintergarten und Terrasse, 2 Bäder, 3 Toiletten aufgeteilt auf Erdgeschoss und Mansarde.2014 wurde der komplette Dachstuhl inkl. Deckung gemacht, Mansarde ausgebaut und 2018 die Fassade mit Vollwärmeschutz fertig gestellt.Geheizt wird mittels Holzzentralheizung mit Pufferspeicher. Im Garten findet sich noch eine weitere Garage mit Staufläche und Sitzgelegenheit.Verhandlungsbasis: EUR 289.000,- (inkl. Althaussanierungsdarlehen - kann übernommen werden)Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. UsTFür weitere Fragen Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.Nicole Haas 0664/ 255 0 223www.donauimmo.at Objekt Nr. 23324Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 23324