3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien Nähe Botanischer Garten und Schloss Belvedere

Zur Vermietung gelangt eine tolle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien in sehr guter Lage, Nähe Botanischer Garten.Die hofseitig gelegene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche zzgl. zwei Loggien mit ca.10,08 m² und ca. 5,05 m².Aufteilung:- Vorraum/Gangbereich- großer Wohnraum mit Ausgang auf eine Loggia (ca. 10,08 m²)- voll ausgestattete Küche angrenzend an den Wohnraum (die Küche verfügt über 2 Eingänge)- 2 weitere Zimmer (beide mit Ausgang zur kleineren Loggia (ca. 5,05 m²)- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC- WC separat- Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussAusstattung:- Parkettboden- Gegensprechanlage- Kellerabteil: nein- Aufzug: ja- Fahrradabstellraum im HausMonatliche MietzinsHauptmietzins netto: € 1.386,00 (zzgl. 20% UST)Betriebskostenakonto dzt. netto: € 282,72 (zzgl. 20% UST)Kaltwasserakonto dzt.netto: € 48,42 (zzgl. 10% UST)Gesamtmietzins/Monat inkl. BK, Kaltwasserakonto und UST: € 1.888,85Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.667,00 bar/Bankgarantie)Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 3.434,28 zzgl. 20% UST= € 4.121,14)Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. USTBezug: ab sofortMietvertrag: 5 Jahre befristetInfrastruktur/Öffentliche Anbindung:Die Lage mit Nähe zum Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten bietet neben einer sehr beliebten und zentralen Lage auch viel Grün und alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite.Die Line D (D-Wagen) fährt Sie in ca. 7 Min zur Oper/Karlskirche.HWB: 96,72 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2593